非流动资产是指企业持有的、预计在一年或者超过一年的一个营业周期内，不能变现或者不打算变现的资产。 它们是企业长期经营活动的重要组成部分，对企业的长期盈利能力和财务状况具有重要影响。 理解非流动资产的构成，有助于投资者、管理者和债权人更好地评估企业的价值和风险。 本文将详细介绍非流动资产包括什么，并结合实际案例进行分析，帮助您深入了解这一重要的会计概念。

什么是非流动资产？

非流动资产是相对于流动资产而言的。流动资产是指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，例如现金、应收账款等。而非流动资产则包括那些不打算在短期内转换为现金的资产。根据《企业会计准则》的规定，非流动资产主要分为以下几类：

非流动资产的具体分类

1. 长期股权投资

长期股权投资是指企业持有的对其他企业的股权投资，包括对子公司的投资、对合营企业的投资和对联营企业的投资。这些投资通常是为了长期战略目的，例如扩大市场份额、整合供应链等。投资收益会影响母公司的利润，需要定期进行评估和调整。

• 特点： 长期性、战略性。
• 适用场景： 集团公司对子公司的投资，企业对合资企业的投资。
• 注意事项： 投资收益的确认，减值准备的计提。

2. 投资性房地产

投资性房地产是指企业持有的、以赚取租金或资本增值为目的的房地产。这与企业自用的房地产不同，投资性房地产的目的是为了产生租金收入或在市场上增值。 投资性房地产的计量方式主要有成本模式和公允价值模式。

• 特点： 产生租金收入或资本增值。
• 适用场景： 出租的办公楼、商铺等。
• 注意事项： 计量模式的选择，折旧或摊销。

3. 固定资产

固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。例如：房屋建筑物、机器设备、运输工具等。固定资产的价值会随着时间的推移而减少，需要进行折旧。

• 特点： 长期使用、有形资产。
• 适用场景： 企业的厂房、设备等。
• 注意事项： 折旧的计提，减值准备的计提。

4. 在建工程

在建工程是指企业正在建造的固定资产。这些资产尚未达到可使用状态，例如正在建设的厂房、正在安装的设备等。在建工程的成本在完工后会转入固定资产。

• 特点： 尚未完工的固定资产。
• 适用场景： 企业的厂房建设、设备安装等。
• 注意事项： 成本的归集，竣工验收。

5. 无形资产

无形资产是指企业拥有或者控制的、不具有实物形态的可辨认非货币性资产。例如：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术等。无形资产的价值会随着时间的推移而减少，需要进行摊销。

• 特点： 无实物形态、可辨认性。
• 适用场景： 企业的专利、商标等。
• 注意事项： 摊销的计提，减值准备的计提。

6. 长期待摊费用

长期待摊费用是指企业已经发生但应在以后年度分期摊销的费用。例如：租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出等。

• 特点： 已经发生、分期摊销。
• 适用场景： 租入固定资产改良支出。
• 注意事项： 摊销期限的确定。

7. 递延所得税资产

递延所得税资产是指企业可抵扣暂时性差异产生的所得税影响。例如：可抵扣亏损、资产减值准备等。

• 特点： 税收影响、可抵扣。
• 适用场景： 可抵扣亏损。
• 注意事项： 暂时性差异的确认。

8. 其他非流动资产

其他非流动资产是指除上述资产以外的、不属于流动资产的资产。例如：发放的长期贷款、待处置非流动资产等。

非流动资产的会计处理

非流动资产的会计处理涉及多个环节，包括确认、计量、后续计量和处置。 具体的会计处理方法需要遵循《企业会计准则》的规定。 非流动资产的价值变动，例如减值，会对企业的利润产生直接影响，因此需要定期进行评估。

非流动资产的风险管理

企业应对非流动资产进行有效的风险管理，主要包括以下几个方面：

• 资产评估： 定期对非流动资产进行评估，确保其价值的真实性和准确性。
• 减值测试： 定期进行减值测试，及时发现并确认资产的减值损失。
• 保险保障： 为固定资产等购买保险，降低因意外事件造成的损失。
• 内部控制： 建立健全的内部控制制度，加强对非流动资产的管理。

非流动资产与企业价值

非流动资产在企业资产负债表中占有重要地位，其质量和数量直接影响企业的财务状况和盈利能力。 投资者在评估企业价值时，需要重点关注非流动资产的构成、质量、减值情况等，以判断企业的长期发展前景。

总结

非流动资产是企业长期运营的基础，对企业的发展至关重要。了解非流动资产包括什么以及相关的会计处理方法和风险管理措施，有助于企业更好地管理资产，提高经营效率，实现可持续发展。

为了更深入的了解，您可以参考以下的资源：

• 《企业会计准则》： 财政部官方网站
• 《资产评估准则》： 中国科学院官方网站